注意すべき事

住宅ローンの借り換えで一つ忘れてはならないことがあります。
借り換える時に支払わなければならない手数料や諸費用です。
金利だけが少なくなればいいように思いがちですが、手数料や諸費用も大事な要素になってきます。
せっかく金利が減ったのに、手数料や諸費用を金融機関に支払うことになって合計金額では前よりも多く支払うというよう可能性もあります。

ただ金利だけで返済金額が減るからといって借り換えをしてしまいますと、その時に発生する手数料や諸費用を合計すると今までよりも総額が増えていたというようなことにもなりかねません。
住宅ローンの借り換えをするということは新たにローンを組み直すということなので、最初にローンを組んだ時のように諸費用がかかります。
金利が安くなったからといって、この諸費用のことを考えないでいると、損をしてしまうことになる可能性もあるのです。
金利と、ローンの変更にかかる経費のことも含めて計算をしなければいけません。

つまり借り入れた元本の金額は変わらないので、返済総額を減らすためには利息と手数料をいかに減らすかということなんです。
ローンの変更をわざわざ行ったのに総額が同額であったり、増えたりしては借り換えをした意味がありません。

借り換えをする前に、金利はもちろんのことですが、借り換えにかかる費用のことなどもいろいろな資料を銀行から取り寄せたりしながら、充分に時間をかけて検討することが必要です。
とにかく金利だけではなくそれにかかる費用のことを充分に調べておいて下さい。